5905 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 892 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845455437730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
65005845455437730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 16 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 542 $ Poids 99 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 116 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 271 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 942 $ Poids 91 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 434 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 710 826 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 362 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 678 561 $ Poids 84 % |
| 6 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 613 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 626 131 $ Poids 80 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 566 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 650 756 $ Poids 79 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 330 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 619 062 $ Poids 71 % |
| 9 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 954 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 549 890 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 953 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 494 591 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 69 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 938 $ Poids 65 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 515 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 685 504 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.