5975 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 147,8 m² · constr. 1991 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 440 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845456219420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
65005845456219420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 125 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 318 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 381 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 904 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 662 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 651 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 317 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 726 296 $ Poids 77 % |
| 5 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 100 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 733 912 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 122 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 716 063 $ Poids 74 % |
| 7 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 284 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 412 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 861 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 447 $ Poids 68 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 898 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 548 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 672 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 600 703 $ Poids 68 % |
| 12 | 570, rue Simoneau, Laval 2025-06-23 · 250 m · Vendu 725 570 $ (4 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 915 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 469 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.