5950 Rue SAUVAGEAU · Laval
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 348 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845456518990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
65005845456518990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 128 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 598 212 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 183 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 866 $ Poids 95 % |
| 3 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 82 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 790 $ Poids 94 % |
| 4 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 315 $ Poids 91 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 525 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 711 479 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 461 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 682 243 $ Poids 83 % |
| 7 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 356 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −2 513 $ | 277 378 $ Poids 79 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 665 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 651 282 $ Poids 77 % |
| 9 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 714 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 626 958 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 404 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 619 451 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 186 012 $ Poids 69 % |
| 12 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 956 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 014 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.