5930 Rue SAUVAGEAU · Laval
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 109,8 m² · constr. 1988 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 418 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845456575990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
65005845456575990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 246 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 501 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 554 797 $ Poids 87 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 386 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 414 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 860 248 $ Poids 85 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 245 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 332 $ Poids 78 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 546 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 553 836 $ Poids 72 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 527 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 588 246 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 439 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 531 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 209 $ Poids 70 % |
| 11 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 199 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 751 753 $ Poids 70 % |
| 12 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 278 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 195 491 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.