5985 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 196,8 m² · constr. 1991 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 515 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845457050420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
65005845457050420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 118 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 813 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 289 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 975 135 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 545 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 800 682 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 727 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 758 766 $ Poids 77 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 530 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 606 $ Poids 71 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 278 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 515 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 812 602 $ Poids 71 % |
| 7 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 771 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 842 $ Poids 67 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 633 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 015 710 $ Poids 62 % |
| 9 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 851 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 615 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 245 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 312 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +80 560 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 843 085 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 321 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 843 028 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.