5980 Rue SAUVAGEAU · Laval
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 379 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845457423750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
65005845457423750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 249 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 167 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 907 $ Poids 90 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 491 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 823 718 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 499 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 067 $ Poids 86 % |
| 6 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 316 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 898 $ Poids 82 % |
| 7 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 175 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 632 731 $ Poids 82 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 264 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 994 $ Poids 81 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 446 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 650 334 $ Poids 79 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 059 $ Poids 79 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 570 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 750 410 $ Poids 78 % |
| 12 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 712 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 686 867 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.