6000 Rue SAUVAGEAU · Laval
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 228,2 m² · constr. 1990 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 525 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845457517070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
65005845457517070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 248 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 052 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 664 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 896 227 $ Poids 73 % |
| 3 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 697 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 982 466 $ Poids 71 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 50 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 868 444 $ Poids 65 % |
| 5 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 682 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 878 688 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 681 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge −83 090 $ | 1 170 172 $ Poids 60 % |
| 7 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 717 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +55 422 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 036 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 565 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +82 080 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 871 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 380 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −42 807 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 265 498 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 689 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 504 $ Poids 50 % |
| 11 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 662 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +69 033 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 097 201 $ Poids 50 % |
| 12 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 870 315 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.