6020 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 165,4 m² · constr. 1986 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 498 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845458216330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
65005845458216330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 370 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 328 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 323 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 285 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 447 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 764 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 610 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 689 769 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 616 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 087 $ Poids 84 % |
| 7 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 693 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 749 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 497 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +58 013 $ | 930 180 $ Poids 75 % |
| 9 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 423 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 950 607 $ Poids 74 % |
| 10 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 623 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 741 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 459 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 278 $ Poids 72 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 390 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 789 459 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.