6060 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 94,2 m² · constr. 1986 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 356 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845459032660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
65005845459032660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 368 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 606 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 102 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 133 $ Poids 85 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 601 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 420 384 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 187 992 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 664 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 261 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 556 853 $ Poids 80 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 343 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 715 347 $ Poids 79 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 760 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 720 193 $ Poids 76 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 769 $ Poids 74 % |
| 11 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 116 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −6 283 $ | 281 104 $ Poids 74 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 625 998 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.