6050 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 393 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845459061110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
65005845459061110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 332 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 738 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 220 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 565 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 351 $ Poids 86 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 603 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 436 951 $ Poids 81 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 668 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 819 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 372 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 796 $ Poids 79 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 203 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 650 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 414 $ Poids 78 % |
| 10 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 352 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 630 090 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 613 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 647 524 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 443 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 717 318 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.