6075 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 131,8 m² · constr. 1986 · terrain 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 426 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845459455070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
65005845459455070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 357 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 663 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 570 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 211 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 411 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 364 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 214 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 763 $ Poids 72 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 779 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 605 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 768 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 642 005 $ Poids 69 % |
| 7 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 671 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 758 266 $ Poids 69 % |
| 8 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 782 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −1 521 $ | 80 527 $ Poids 66 % |
| 9 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 327 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 488 $ Poids 64 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 760 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 589 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 831 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 723 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 233 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 616 702 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.