6065 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 106,9 m² · constr. 1986 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 410 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845459483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
65005845459483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 312 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 136 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 395 $ Poids 90 % |
| 4 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 357 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 681 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 840 989 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 325 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 202 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 186 $ Poids 75 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 555 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 449 606 $ Poids 74 % |
| 9 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 775 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 542 482 $ Poids 71 % |
| 10 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 647 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 631 089 $ Poids 70 % |
| 11 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 602 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 707 491 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 687 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 824 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.