230 Place SALVAIL · Laval
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 89 m² · constr. 1988 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 373 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845459647710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
65005845459647710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 115 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 332 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 222 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 416 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 594 901 $ Poids 92 % |
| 4 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 323 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 826 $ Poids 90 % |
| 5 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 281 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 629 642 $ Poids 87 % |
| 6 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 123 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 275 974 $ Poids 83 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 412 869 $ Poids 77 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 618 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 580 212 $ Poids 76 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 786 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 707 629 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 730 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 681 908 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 649 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 616 252 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 184 914 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.