240 Place SALVAIL · Laval
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 437 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845459769570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
65005845459769570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 76 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 334 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 380 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 676 $ Poids 77 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 830 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 562 905 $ Poids 73 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 384 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 215 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 577 570 $ Poids 70 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 614 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 198 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 674 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 648 767 $ Poids 69 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 802 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 562 762 $ Poids 68 % |
| 11 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 793 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 597 590 $ Poids 68 % |
| 12 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 583 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 733 646 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.