163 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
794 800 $
Autre · 249 $/m² · 3 194,1 m² · constr. 1986 · terrain 6 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 194,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 327,4 m²
Frontage
—
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 480 200 $
Rôle antérieur 7 204 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845460447220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 800 $
Valeur bâtiment
7 574 400 $
Rôle antérieur
7 204 900 $
ID provincial
65005845460447220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, Place Trenet, Laval 2026-06-01 · 256 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 67 % |
| 2 | 5725, place Trenet, Laval 2026-05-15 · 256 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 66 % |
| 3 | 5705, place Trenet, Laval 2026-03-24 · 265 m · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 257 $ Poids 65 % |
| 4 | 5972, Place Tousignant, Laval 2026-07-15 · 449 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 5720, place Trenet, Laval 2026-03-09 · 309 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-04-27 · 396 m · Vendu 420 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 251 $ Poids 63 % |
| 7 | 5932, place Tousignan, Laval 2026-05-08 · 427 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 63 % |
| 8 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 466 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 201-219, boul. Sainte-Rose Est, Laval 2026-03-13 · 388 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 62 % |
| 10 | 213, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-18 · 356 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 5740, Place Trenet, Laval 2025-10-23 · 319 m · Vendu 365 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 365 972 $ Poids 56 % |
| 12 | 6000, rue Tousignant, Laval 2025-10-01 · 412 m · Vendu 272 500 $ constr. 2013 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 270 500 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.