5706 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 126,5 m² · constr. 1983 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845460888770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
65005845460888770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 313 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 204 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 342 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 312 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 090 $ Poids 93 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 290 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 336 $ Poids 83 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 86 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 124 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 518 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 641 256 $ Poids 75 % |
| 7 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 263 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 931 488 $ Poids 66 % |
| 8 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 730 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 626 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 327 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 726 $ Poids 64 % |
| 10 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 914 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 634 245 $ Poids 60 % |
| 11 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 527 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 641 542 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 945 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 620 267 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.