5700 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 155,7 m² · constr. 1982 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 458 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845460917490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
65005845460917490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 321 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 297 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 106 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 462 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 090 $ Poids 90 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 464 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 775 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 311 854 $ Poids 87 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 428 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 889 964 $ Poids 85 % |
| 7 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 527 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 624 353 $ Poids 81 % |
| 8 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 575 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 741 240 $ Poids 80 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 504 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 010 $ Poids 77 % |
| 10 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 152 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 811 068 $ Poids 72 % |
| 11 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 665 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 727 234 $ Poids 69 % |
| 12 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 715 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 696 134 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.