5694 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 107,7 m² · constr. 1982 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 391 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845460955670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
65005845460955670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 294 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 528 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 119 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 94 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 220 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 117 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 197 176 $ Poids 87 % |
| 5 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 345 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 074 $ Poids 86 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 186 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 723 452 $ Poids 81 % |
| 7 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 87 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 693 944 $ Poids 80 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 113 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 692 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 691 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 745 643 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 434 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 502 $ Poids 75 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 681 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 664 537 $ Poids 75 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 339 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 654 759 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.