5748 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 181,1 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 508 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845460991060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
65005845460991060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 463 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 681 751 $ Poids 82 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 566 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 705 $ Poids 81 % |
| 3 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 300 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 566 $ Poids 75 % |
| 4 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 600 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 876 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 838 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 698 447 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 627 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 801 780 $ Poids 69 % |
| 7 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 404 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 773 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 405 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 731 592 $ Poids 66 % |
| 9 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 977 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 202 805 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 613 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 680 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 778 085 $ Poids 64 % |
| 12 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 979 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −24 824 $ | 222 244 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.