5712 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845461840980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
65005845461840980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
645 797 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 63 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 407 $ Poids 98 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 348 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 223 $ Poids 89 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 333 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 162 $ Poids 87 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 302 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 168 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 853 486 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 291 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 193 119 $ Poids 79 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 279 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 241 $ Poids 77 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 138 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 625 $ Poids 74 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 580 669 $ Poids 73 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 639 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 766 795 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 241 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 884 641 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.