177 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 110,8 m² · constr. 1968 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 392 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845462237140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
65005845462237140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 112 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 503 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 87 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 784 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 203 $ Poids 89 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 522 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 499 208 $ Poids 86 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 497 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 708 777 $ Poids 81 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 339 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 546 861 $ Poids 81 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 306 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 944 $ Poids 81 % |
| 8 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 311 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 659 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 118 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 176 656 $ Poids 74 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 250 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 688 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 533 669 $ Poids 73 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 659 934 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.