181 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 179,5 m² · constr. 1987 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 452 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845462659390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
65005845462659390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 291 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 671 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 710 116 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 422 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 797 966 $ Poids 77 % |
| 4 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 341 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 749 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 692 539 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 413 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 587 $ Poids 71 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 273 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 824 376 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 702 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 486 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 766 340 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 914 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 761 671 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 943 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 314 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.