5772 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 91,9 m² · constr. 1982 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 397 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845462766540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
65005845462766540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
645 797 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 129 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 697 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 229 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 638 121 $ Poids 96 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 324 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 586 644 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 350 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 691 615 $ Poids 92 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 536 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 531 410 $ Poids 87 % |
| 6 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 274 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 616 278 $ Poids 86 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 170 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 607 522 $ Poids 83 % |
| 8 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 452 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 539 032 $ Poids 81 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 200 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 672 485 $ Poids 80 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 678 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 504 296 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 746 $ Poids 78 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 35 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 716 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.