5778 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 83,5 m² · constr. 1982 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845462956960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
65005845462956960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
645 797 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 270 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 588 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 456 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 512 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 328 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 558 769 $ Poids 86 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 114 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 666 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 224 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 609 249 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 663 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 483 393 $ Poids 73 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 531 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 509 079 $ Poids 71 % |
| 8 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 852 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 527 110 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 368 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 663 498 $ Poids 67 % |
| 10 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 897 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 613 667 $ Poids 64 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 944 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 600 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 873 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 516 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.