176 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 107,4 m² · constr. 1993 · terrain 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 310 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845463052220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
65005845463052220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 116 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 870 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 166 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 562 571 $ Poids 93 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 456 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 577 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 556 149 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 280 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 498 $ Poids 79 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 292 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 757 685 $ Poids 79 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 412 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 607 $ Poids 77 % |
| 9 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 626 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 591 962 $ Poids 76 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 320 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 727 202 $ Poids 76 % |
| 11 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 365 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 727 692 $ Poids 76 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 207 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 685 762 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.