8 Rue SAVARY · Laval
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 94,2 m² · constr. 1956 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845463088040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
65005845463088040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 245 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 296 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 314 $ Poids 96 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 192 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 558 517 $ Poids 94 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 363 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 584 181 $ Poids 94 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 430 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 174 $ Poids 92 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 992 $ Poids 88 % |
| 7 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 197 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 098 $ Poids 86 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 147 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 695 754 $ Poids 85 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 324 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 104 $ Poids 82 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 318 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 453 $ Poids 79 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 404 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 614 847 $ Poids 77 % |
| 12 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 408 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 569 477 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.