178 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 84,4 m² · constr. 1953 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845463192230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
65005845463192230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 376 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 352 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 536 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 250 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 525 996 $ Poids 90 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 205 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 603 492 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 485 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 439 697 $ Poids 76 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 310 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 550 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 294 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 592 910 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 754 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 427 146 $ Poids 71 % |
| 9 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 910 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 457 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 968 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 549 639 $ Poids 61 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 194 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 947 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 641 058 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.