5 Rue SAVARY · Laval
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 174,1 m² · constr. 1948 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845463438840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
65005845463438840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 213 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 368 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 785 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 242 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 617 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 665 357 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 361 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 783 213 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 646 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 636 650 $ Poids 73 % |
| 7 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 199 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 811 004 $ Poids 72 % |
| 8 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 845 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 652 729 $ Poids 71 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 410 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 209 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 817 012 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 871 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 850 $ Poids 69 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 573 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 762 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 849 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.