3 Rue SAVARY · Laval
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 118,4 m² · constr. 2007 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 440 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845463506990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
65005845463506990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 321 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 637 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 199 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 613 099 $ Poids 94 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 291 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 675 530 $ Poids 94 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 69 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +18 624 $ | 222 234 $ Poids 93 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 269 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 618 099 $ Poids 84 % |
| 6 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 21 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 757 $ Poids 75 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 112 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 949 600 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 625 $ Poids 74 % |
| 9 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 678 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 524 $ Poids 72 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 606 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 609 131 $ Poids 72 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 397 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 676 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 235 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 697 045 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.