182 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 116,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 422 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845463554660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
65005845463554660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 174 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 551 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 311 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 562 $ Poids 92 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 280 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 334 $ Poids 92 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 82 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −8 277 $ | 193 685 $ Poids 90 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 257 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 723 $ Poids 82 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 89 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 857 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 672 $ Poids 78 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 581 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 546 823 $ Poids 77 % |
| 9 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 4 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 75 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 417 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 770 452 $ Poids 74 % |
| 11 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 698 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 429 $ Poids 70 % |
| 12 | 172, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-06-23 · 101 m · Vendu 553 000 $ (5 032 $/m²) 109,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 670 318 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.