183 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 140,3 m² · constr. 1987 · terrain 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845463870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
65005845463870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 132 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −2 069 $ | 219 582 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 226 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 870 014 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 309 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 686 037 $ Poids 81 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 478 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 785 $ Poids 80 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 443 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 337 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 303 968 $ Poids 79 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 274 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 630 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 242 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 668 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 421 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 702 218 $ Poids 71 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 466 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 642 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 670 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 650 052 $ Poids 68 % |
| 12 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 945 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 675 079 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.