190 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 73,2 m² · constr. 1945 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845463947470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
65005845463947470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 561 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 369 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 368 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 498 904 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 916 $ Poids 40 % |
| 5 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 766 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 237 $ Poids 40 % |
| 6 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 131 $ Poids 37 % |
| 7 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 131 $ Poids 37 % |
| 8 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 785 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −48 904 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 538 813 $ Poids 30 % |
| 9 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 422 828 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue Savary, Laval 2025-01-27 · 95 m · Vendu 480 000 $ (5 467 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −39 909 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 760 $ Poids 28 % |
| 11 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 475 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 452 $ Poids 28 % |
| 12 | 325, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-01-09 · 510 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 510 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.