10 Rue SAVARY · Laval
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 87,8 m² · constr. 1956 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845464030430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
65005845464030430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 168 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 537 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 295 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 264 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 616 251 $ Poids 91 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 407 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 456 160 $ Poids 87 % |
| 5 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 431 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 547 969 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 300 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 891 $ Poids 84 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 386 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 562 184 $ Poids 84 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 204 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 964 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 807 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 442 355 $ Poids 73 % |
| 10 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 907 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 474 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 344 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 118 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 742 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.