13 Rue SAVARY · Laval
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 206,4 m² · constr. 1957 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 505 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845464258140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
65005845464258140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 295 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 998 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 295 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 746 514 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 631 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 762 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 822 330 $ Poids 70 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 384 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 040 625 $ Poids 70 % |
| 6 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 735 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 901 709 $ Poids 69 % |
| 7 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 435 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −53 440 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 935 300 $ Poids 65 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 156 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 076 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 774 253 $ Poids 58 % |
| 10 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 827 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 778 026 $ Poids 56 % |
| 11 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 486 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +65 427 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 857 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.