5730 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 89,3 m² · constr. 1991 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 394 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845464543760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
65005845464543760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 166 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 604 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 253 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 719 180 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 367 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 398 $ Poids 91 % |
| 4 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 296 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 718 $ Poids 90 % |
| 5 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 390 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 658 479 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 360 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 682 912 $ Poids 87 % |
| 7 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 439 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 633 370 $ Poids 85 % |
| 8 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 162 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 625 849 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 780 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 497 826 $ Poids 75 % |
| 10 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 851 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 335 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 692 897 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 188 207 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.