35 Rue SAVARY · Laval
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 112,8 m² · constr. 1990 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 470 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845465202830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
65005845465202830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 361 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 567 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 38 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 156 $ Poids 87 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 271 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 550 $ Poids 84 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 269 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 879 897 $ Poids 84 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 415 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 568 112 $ Poids 83 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 393 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 603 190 $ Poids 83 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 151 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 200 032 $ Poids 80 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 377 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 556 556 $ Poids 74 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 738 $ Poids 74 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 767 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 561 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 183 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 911 932 $ Poids 73 % |
| 12 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 558 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 457 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.