6005 Rue SAUVAGEAU · Laval
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 202,9 m² · constr. 1989 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 617 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845467044240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
65005845467044240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 190 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 990 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 33 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 817 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 625 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 437 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 632 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 763 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 667 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 975 369 $ Poids 73 % |
| 6 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 435 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 036 593 $ Poids 68 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 223 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 851 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 818 939 $ Poids 64 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 611 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 031 541 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 738 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 827 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 643 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −61 013 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 927 727 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 321 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +73 503 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 830 012 $ Poids 51 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 705 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 005 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.