5985 Rue SAUVAGEAU · Laval
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 422 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845467372750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
65005845467372750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 153 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 305 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 260 $ Poids 88 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 462 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 859 969 $ Poids 85 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 561 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 554 873 $ Poids 83 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 170 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 250 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 851 $ Poids 74 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 90 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 535 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 723 111 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 230 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 503 $ Poids 71 % |
| 11 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 584 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 460 422 $ Poids 70 % |
| 12 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.