5975 Rue SAUVAGEAU · Laval
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 174,8 m² · constr. 1988 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 494 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845467400480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
65005845467400480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 170 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 748 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 330 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 417 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 786 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 444 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 972 161 $ Poids 82 % |
| 5 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 198 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 157 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 592 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 704 620 $ Poids 76 % |
| 7 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 746 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 465 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 423 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 784 817 $ Poids 73 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 190 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −79 705 $ | 816 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 778 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 053 $ Poids 71 % |
| 11 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 637 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 778 853 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 671 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 751 073 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.