6000 Rue SANTEUIL · Laval
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 117,6 m² · constr. 1966 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845467663240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
65005845467663240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 362 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 182 258 $ Poids 87 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 531 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 519 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 563 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 514 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 376 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 823 686 $ Poids 83 % |
| 6 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 304 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 125 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 086 $ Poids 77 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 512 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 528 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 844 $ Poids 75 % |
| 10 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 385 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 830 439 $ Poids 70 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 461 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +57 516 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 802 671 $ Poids 69 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 144 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 187 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.