5990 Rue SANTEUIL · Laval
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 131,5 m² · constr. 2009 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 513 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845467681060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
65005845467681060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 335 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 235 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 131 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 733 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 509 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 678 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 496 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 718 231 $ Poids 81 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 394 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 910 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 488 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 654 426 $ Poids 73 % |
| 7 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 183 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 953 $ Poids 72 % |
| 8 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 691 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 841 400 $ Poids 68 % |
| 9 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 767 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 89 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 238 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 757 122 $ Poids 65 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 535 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 644 338 $ Poids 64 % |
| 12 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 764 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 753 262 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.