230 Rue STAEL · Laval
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 344 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845468833920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
65005845468833920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 148 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 930 $ Poids 94 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 201 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 664 $ Poids 90 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 566 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 755 259 $ Poids 84 % |
| 5 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 195 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 004 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 42 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 699 $ Poids 80 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 481 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 129 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 489 377 $ Poids 80 % |
| 9 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 576 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 580 413 $ Poids 76 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 738 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 978 $ Poids 75 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 669 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 484 915 $ Poids 74 % |
| 12 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 578 941 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.