220 Rue SAINT-SAENS O · Laval
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 131,1 m² · constr. 1964 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 435 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845469656450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
65005845469656450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 588 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 193 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 373 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 611 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 291 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 857 431 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 724 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 351 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 554 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 212 $ Poids 73 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 734 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 121 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 124 $ Poids 72 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 728 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 732 $ Poids 72 % |
| 9 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 663 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 74 246 $ Poids 71 % |
| 10 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 821 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 301 $ Poids 69 % |
| 11 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 711 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 721 947 $ Poids 65 % |
| 12 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 724 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 091 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.