215 Rue SCARON · Laval
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 188,4 m² · constr. 1965 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 463 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845469680290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
65005845469680290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 278 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 933 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 616 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 630 $ Poids 84 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 145 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 712 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 342 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 861 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 659 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 781 741 $ Poids 80 % |
| 6 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 222 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −51 205 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 954 456 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 172 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 747 491 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 601 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 861 646 $ Poids 68 % |
| 9 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 757 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 761 580 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 757 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 856 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 568 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 819 179 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 577 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 815 980 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.