195 Rue SCARON · Laval
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845469903460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
65005845469903460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 220 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 669 596 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 135 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 515 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 113 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 558 208 $ Poids 88 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 846 $ Poids 88 % |
| 6 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 321 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 565 656 $ Poids 84 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 520 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 568 950 $ Poids 84 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 187 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 479 510 $ Poids 83 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 274 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 626 017 $ Poids 82 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 660 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 737 274 $ Poids 81 % |
| 11 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 767 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 578 888 $ Poids 76 % |
| 12 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 399 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 583 737 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.