5688 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 108,3 m² · constr. 1983 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 454 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845470024140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
65005845470024140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 278 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 134 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 537 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 235 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 834 444 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 399 $ Poids 85 % |
| 6 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 71 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 897 $ Poids 80 % |
| 7 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 190 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 588 $ Poids 79 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 111 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 746 $ Poids 77 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 705 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 750 935 $ Poids 76 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 666 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 669 931 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 447 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 510 $ Poids 73 % |
| 12 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 363 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 540 299 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.