5754 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 98,6 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 353 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845470092030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
65005845470092030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 111 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 130 $ Poids 95 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 255 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 796 748 $ Poids 93 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 227 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 280 $ Poids 91 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 466 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 042 $ Poids 89 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 197 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 297 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 289 $ Poids 87 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 256 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 543 $ Poids 86 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 368 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 630 453 $ Poids 83 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 645 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 637 291 $ Poids 82 % |
| 11 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 225 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 650 422 $ Poids 77 % |
| 12 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 51 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 742 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.