5760 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 395 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845470232950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
65005845470232950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 246 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 817 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 259 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 521 417 $ Poids 94 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 204 $ Poids 93 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 95 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 682 096 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 391 $ Poids 89 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 181 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 714 046 $ Poids 87 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 472 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 100 $ Poids 84 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 151 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 527 306 $ Poids 83 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 213 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 745 516 $ Poids 83 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 643 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 654 799 $ Poids 82 % |
| 11 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 49 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 685 516 $ Poids 81 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 356 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 645 909 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.