5665 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 98,2 m² · constr. 1984 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 385 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845470604870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
65005845470604870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 52 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 666 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 314 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 747 $ Poids 94 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 183 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 728 254 $ Poids 93 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 231 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 799 189 $ Poids 92 % |
| 5 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 142 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 699 207 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 494 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 703 $ Poids 88 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 189 898 $ Poids 87 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 268 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 510 175 $ Poids 85 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 330 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 632 157 $ Poids 84 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 633 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 639 320 $ Poids 82 % |
| 11 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 542 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 519 973 $ Poids 78 % |
| 12 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 231 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 199 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.