5786 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 421 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845470907160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
65005845470907160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 220 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 813 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 285 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 807 $ Poids 93 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 504 $ Poids 93 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 17 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 841 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 391 $ Poids 89 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 108 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 846 $ Poids 88 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 158 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 041 $ Poids 84 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 156 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 524 606 $ Poids 83 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 632 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 651 424 $ Poids 82 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 510 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 100 $ Poids 82 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 306 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 643 009 $ Poids 81 % |
| 12 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 91 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 366 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.